路易斯安那州只有6%的房主 现居于居屋社区. 拥有全国最低的自有住房率之一, 路易斯安那州的房主和协会董事会可能不知道HOA留置权.
什么是HOA留置权，它在河口州是如何运作的? 阅读本指南，找出答案.
第一，什么是财产留置权?
财产留置权是一种法律主张，允许留置权人在当前所有者欠留置权人债务的情况下获得一块房地产的所有权. 我们来举个例子.
假设你的房子有抵押贷款. 你拖欠抵押贷款，导致欠你的贷款人的债务.
如果贷款人选择这样做，他们可以命令留置你的房子. 贷款人就成了你房子的留置权持有人.
留置权可能包括一项协议，要求你, 老板, 在一定时间内偿还债务. 如果你不能支付你所欠的钱，银行可能会扣押你的房子作为抵押, 出售, 并收取欠他们的债务.
何谓居屋留置权?
如果有人欠他们的会费或罚款 房主协会 (HOA)， HOA有权对你的房屋进行留置权，以收取债务.
HOA社区对违反社区规章制度收取会费和罚款. 未能支付这些费用可能会导致滞纳金.
路易斯安那州的业主协会对那些未能支付他们所欠费用的房主有一定的法律权利, 以及任何累积的罚款或滞纳金. 其中一项权利是对房主财产的索取权.
获得留置权是一个复杂的过程，因此大多数hoa不会直接诉诸这种策略. 他们将首先尝试常规的债务催收方式.
与此同时, 欠社区业主协会债务的房主可能无法使用共享设施或服务.
COA留置权呢?
COA留置权在法律上也可由共管公寓业主协会强制执行. 拖欠COA费用的共管公寓业主可能对他们的单位有留置权. 如果他们不解决债务，COA可以扣押该单位作为抵押品.
路易斯安那州的房主需要多长时间来解决留置权?
路易斯安那州的房主 五年 解决HOA留置权问题. 这意味着房主有5年的时间来偿还欠款. 如果他们不能在这段时间内还清债务, 房屋管理局有权扣押他们的房屋作为抵押品.
路易斯安那州的公寓业主需要多长时间来解决留置权?
路易斯安那州的公寓业主也有五年的时间 解决COA留置权. 如果公寓业主在期限内还清债务, COA不再对该财产拥有特权.
PMI新奥尔良:HOA和COA专家
COA或HOA留置权是一种收集社区业主所欠债务的合法方式. 业主有五年的时间来解决留置权，然后业主立案委员会或业主立案委员会才有权扣押他们的物业.
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